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柳州房地产价值

柳州房地产价值

的有关信息介绍如下:

柳州房地产价值

从二个方面回答

一 房地产有如下特点 A不可移动 B交易金额大C交易频率频次低 D容易受到国家政策影响 所以房地产投资是中长期投资,举例,2009年,郑州均价5000/平,你在郑州东区买100平房子总价50万首付3成15万,2019年100平的房子总价可以卖到230万,扣除利息净收益200要左右,如果你是中间时间售出,每年收益都是不一样的。

二 拥有最稀缺资源的才最有价值,房地产投资收益率是金子塔形式,最好的资源在中国最好的城市, 城市的选择 一定要选择一线城市或则省会城市。房地产涨跌关键是下面三个因素,A 短期看政策调控,B 中期看经济规模和资金规模(GDP) C长期看人口规模

上面三个条件,尤其是B.C都是一线城市和省会城市才所有的稀缺资源,这些城市的虹吸效应把全国全省的优质稀缺,诸如就业,教育,医疗,等等集中到了一起,举全省全国之力发展,地级市和县市这样5.6线城市永远都不会具备这样的条件,房产投资没有价值,随着大规模的城市人口迁徙,房子只能会下降,鄂尔多斯,温州,鹤岗都是最好的例子。