想在慈溪正大蓝城买套房子，大家觉得怎么样？

想在慈溪正大蓝城买套房子，大家觉得怎么样？

不错的！适合居住、休闲、养老，打造的就是田园风光生活！

春风蓝湾园区实景

壹

如果蓝城在杭州湾的海边造一个小镇，规模会有多大？

答案是约39000亩，也就是约26平方公里。

正大蓝城·春风蓝湾，是宋卫平携手全球农牧业巨擘——泰国正大集团，打造的 “农旅+滨海”小镇。

看过蓝城很多小镇，但从未有哪个如春风蓝湾这般，一瞬间便彻底征服了我。

春风蓝湾实景图

春风蓝湾不同于其他小镇，规划虽各自精彩，但最初大多只能靠想像。而它是在一个已经 耕耘了十年 的国家现代农业产业园内。

那些PPT上才有的壮观风景：稻田麦浪和西瓜大棚，旋转的风车，宽阔的海堤，一眼望不尽的向日葵、马鞭草和油菜花海，还有年产1.9亿枚鸡蛋的养鸡场，一切都是现成的！

每一个人工或自然的尺度，都大到令人震撼： 视野里几乎全是一条直线，那是海与天、湖与天、田与天相遇的地方……

连春风蓝湾小镇的人气，居然也都是现成的！

春风蓝湾的马鞭草花和向日癸花开时，都像盛大的节日

第一次去春风蓝湾是5月。 海堤内的湿地草丛，到处是慈溪、宁波自驾过来度周末的小家庭，都扎起帐篷、铺着野餐垫， 大人孩子自得其乐。

有的到沟渠挖龙虾，有的下到海堤外摸泥螺、跳跳鱼，有的聚在一起烧烤跳舞。

大片种植区内，放风筝的孩子们在麦田间奔跑；马鞭草花海前，挤满了售卖零食的小摊贩。显然， 这片约3.9万亩的广袤大地，早已是“不收门票”的热门打卡地。

临走时，我获赠一束麦穗搭油菜籽的“干花”，以及两个田里刚摘的西瓜，带着一车大自然的田园气息回到了城市。

贰

一张“白纸”还未书写，便已万象纷呈、具体而微。

春风蓝湾，绝对不只是做一个普通的生活小镇。事实上，它还是约15万亩慈溪市国家现代农业产业园、中国“农业硅谷”的核心区。

所以，春风蓝湾是真的把农业当“赚钱的产业”在做，而且每一个规格都是惊人的。

合作方正大集团的实力有多雄厚，当年通过《正大综艺》已家喻户晓。这个世界超大的跨国华人企业，横跨农牧、零售、制药、工业、地产、金融、传媒7大领域，目前是全球大型饲料和虾产品生产企业之一，全球大型生猪和禽肉生产企业之一。

参观过正大慈溪基地的那些产业，你绝对会刷新认知：农业还能这么做啊？

田里种的农作物，完成收割送到饲料厂制作成饲料，饲料厂的饲料供应给养鸡场，养鸡场的鸡粪转化成有机肥重新回归到土地。因为从动物食物的源头就开始管控，同时配以全自动化的养殖设备， 正大慈溪蛋鸡场 的鸡蛋成为全国无抗认证的鸡蛋，直供香港。

正大慈溪鸡蛋厂，年产鸡蛋1.9亿枚，直供香港

这里种植的西兰花，年产8400吨，占全国总产量的1.7%；这里创新的水淹法种植水稻，可实现奇特的“蟹田共生”。

更酷的是，这里还有自己的通过国家农业部认证的 畜禽运输专用车制造厂 ，以及正大在中国投资约2.3亿的 食品研发中心。

从种植养殖、精深加工、科技研发、机械制造到金融服务，一条龙通吃！

水淹法种植水稻可实现“蟹田共生”

这样一个海边的“农业帝国”，已经够壮观了吧？但这还不是全部，因为正大还有更强大的衍生业务——教育培训和农业会展。

集团旗下的正大管理学院，是一所有中文体系硕士、博士研究生的大学。此外， 每年正大内部不同程度的培训，就多达8万人次 ；为合作养殖户、经销商提供的培训更多达100万人次。

正大的计划是，这每年上百万人次的培训会展，未来都拿到春风蓝湾来办。

打造中国 “无边界新农人学校”，并联合内地及香港著名学府，创办一个科创型农业大学，以及相关研究院所。

这样接地气的农业科研大学你见过几个。

叁

过去5年，我看过无数份蓝城小镇的PPT方案。

那一页页关于农业产业化、科创化的畅想，如乌托邦般激情而遥远。但在春风蓝湾，你却能看到这 乌托邦高级形态的真实版。

因为新农人大学，因为约26平方公里的地域，因为农旅小镇与滨海风光的交叠，它迥异于之前任何蓝城小镇。

如果要为春风蓝湾找一个对标，或许就是下一个荷兰的瓦赫宁根。

荷兰中部莱茵河畔的瓦赫宁根，面积约32平方公里，拥有世界闻名的农业大学——瓦赫宁根大学，号称欧洲环境、农业和食品的大脑。

瓦赫宁根既有世界闻名的农业大学，也是宜居小镇

大片优美的滨水农业景观，也让瓦赫宁根成为宜居的小镇和周末游胜地。

平时镇上主要有三种人：大学师生、居民和农业工人。居民们都住着宽敞的房子，门前是修葺一新的私家庭院。

一到周末，荷兰、法国、德国和英国人都开着车， 从四面八方赶来，到这里享受纯净的阳光和空气。又带着乡间淡淡的牛粪味道，回到喧嚣的城市。

和瓦赫宁根一样的低地海田风貌、大风车，一样的花海牧场，加上相似的农业科研中心和旅居定位，春风蓝湾让人遐想无限。

未来， 整个小镇的要区，将环绕约6.4平方公里的新慈湖生长。 湖与海堤一线之隔，波光浩渺，面积约等于一个西湖，是野生动物的天堂。

新慈湖实景，未来春风蓝湾将环湖打造

青翠的湖心岛，将打造成春风蓝湾的 院士工作站集群 ，以及农业企业家俱乐部。

湖心岛与半岛围合出的内湖，称为“未来湾”。 未来，九年一贯制学校、幼儿园、医院、颐养中心、食品公园、商业街和农业休闲公园等，都建在内湖畔。 （关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）

还有正大企业总部、国际农产品展示交易中心、农业电商中心、稻田酒店、国际健康中心和农业艺术中心。

你能想到的大多好玩事物：沙滩、帆船游艇码头、足球青训基地、泳池、铁人三项场地、水上乐园、马术中心……未来在这片湖海交界处，应有尽有。

肆

回到城市，我对办公室里的人说： “这辈子，你们一定要带孩子去一趟春风蓝湾”。

在这被抖音淘宝占领的时代，所有我们希望孩子找回的童年，与大地的情感联系，以及勇毅纯真的品质，都可以在泥土、海风和湖水里重拾。

但湖、海、田交融的神奇之地，吸引的不只是游客。

1933年， 美国专栏作家E.B.怀特一家，到缅因湾的“咸水农场”度假时，不可救药地爱上了这里。次年，他用6000美元买下农场 ，并在1939年从纽约迁居于此。

“咸水农场”紧邻海滨，离缅因湖不远，也是一个典型的“田野+海湾+湖泊”环境。

在这里，怀特是一位真正的农业爱好者。 他栽种大黄、豌豆、菠菜和胡萝卜，伺弄育鸡雏的暖房，不时察看羊羔；夏季去湖区钓鲈鱼，养小海鸥；秋天收获完玉米和苹果。

正是在咸水农场，怀特创作出了伟大的童书——《夏洛的网》、《精灵鼠小弟》和《吹小号的天鹅》。

从纽约的专栏作家转型童书作者，用他的话来说： “我突然像儿童那样去观察，去感受，去倾听。这属于一段少有的插曲，再难重复，一段心醉神迷的时期。”

怀特的儿子乔，来到农场时才3岁，长大后成了一名大师级的造船师。

海湾湖田，化育万物，会重塑一个人的内心格局。

春风蓝湾湖湾实景

它们保存和传递了对土地的感情，一种欣喜感，一种将聪明才智用于土地，在一年的时序轮替中求得完成的充实感。

在春风蓝湾，怀特式的田园迷也能 找到“梦中之宅”。无论是带院子的中式农庄，还是清新的田园洋房，每户都配额面积约30—200平的农田。

但他们不必像怀特那样，辞去《纽约时报》的工作，举家搬离曼哈顿东48街的公寓。

因为“咸水农场”距纽约有700多公里，春风蓝湾却位于宁波、杭州和上海之间，到上海金山卫战也不过110公里左右（距离数据来源于百度地图，仅供参考）生活可自由切换。

春风蓝湾中式农庄效果图

伍

对于住到蓝城小镇，我们有过无数美好的期许。

比如，从此吃上自家和小镇产的无公害农产品；比如，在大自然中，重拾各种淳朴的童年欢娱。

但 就产业化深度而言，春风蓝湾才很有可能实现“食物全覆盖”；就地貌复合度而言，春风蓝湾的游娱也是非常丰富的。

15万亩的国家现代农业产业园，本就是一个巨型 “纯天然食物超市”。

园区内 盛产西瓜、葡萄、火龙果、甜瓜、油桃、南瓜、小番茄、油菜籽和西兰花，绿色水稻、无抗鸡蛋等，还有整整3000亩荷花塘。

春风蓝湾就像一个“巨型纯天然食物超市”

想喝新鲜的牛奶，吃地道的猪牛肉？这里还有5000头奶牛基地、10万头澳牛进境屠宰场，生猪养殖也即将上马……

至于河鲜、湖鲜和海鲜，更是应有尽有：鳗鱼、螃蟹、鲢鱼、河虾、小龙虾、泥螺、跳跳鱼、海瓜子，还有定期出海的渔船，带回的远洋渔获。

假设你是一个这里的业主，日常食物还产自外面的配额农田。

你可种下所有想吃的蔬果，比如萝卜、辣椒、观音菜、秋葵、丝瓜、石榴和枇杷；也可自己生产粮，像玉米、水稻、土豆和芋艿。 如果嫌累，还可让蓝城帮你打理。

在春风蓝湾，从农场到海滩，都是孩子的天然游乐场

出产吃不完怎么办？ 春风蓝湾将定期举办“水上市集”，居民们在此交换自家的农产品。

物之交换，乐趣却在心之交集。

正如E.B.怀特所说：乡下农产品集市，什么事情都有可能发生。它堪称理想的人际交往场合，大地和情感的收获时节。

而让孩子着迷的，永远只在 田间地头的自由奔跑。

插秧、抓泥鳅、钓小龙虾、捉螃蟹、赶海，摘葡萄、西瓜、油桃、火龙果，露营、野餐、烧烤、放风筝，还有游泳、骑自行车、划龙舟……

陆

若时光倒回到2000年前，杭州湾南岸的平原，都还在海平面之下。

如今， 自然与人工的伟力，将它变为一片万物生长的欢愉之地 ；也通过跨海大桥和高铁，将它与湾区的另一端紧紧联结在一起。

规划中的“沪甬跨海大通道”，更将上海到春风蓝湾，拉成了几乎一条直线，未来车程将大大缩短，打造长三角快速交通圈。

“长三角一体化”的万亿大基建，带来的不仅是财富的又一次起飞，也有更健康的食品、更清新的空气，以及更返朴归真的都市生活方式。

从都市中抽身，春风蓝湾的每一日，都传达了对黎明时分的清澈和可能性的感觉。

这海田之上的理想国，正是长三角奔涌的活力所在。

春风蓝湾鸟瞰图

春风蓝湾·洋房户型赏鉴

中式合院·C户型126平赏鉴

项目效果图

现在蓝城许多房子都是代建的，反正河南都是如此，而且找的都是愿意挂他的牌的资质稀碎的小开发商，房子质量垃圾到家了简直，许多房子都是交房就维权。这大概就是宋卫平的新挣钱思路，风险分担——出了问题，小开发商让你找蓝城，蓝城让你找小开发商，踢皮球那叫一个顺溜。业主维权，职业顾问卖过一批房子，立马换一批，就是让你找不到原始负责人，这种转移责任不负责任的做法，是高明，也使宋卫平名声烂到家了，现在他名声是提溜也提溜不起来了。卖房子卖那么多年的情怀，都让狗吃了。

忽悠画饼投资没商量，买商品房要把价值放第一位，这个项目是政府招商引资的农业产业园，土地性质是工业 农业用地，两多千万几千亩，楼面价成本2000块不到，建筑成本一方两千不到；四千不到的成本；要卖一万多？好好的国家政府扶持的项目主业丢了，去搞房地产，有没有违法违规操作都要商榷一下。

看你买小高层还是合院

小高层的话就算了，本来就是鸟不拉屎的乡下的乡下，房子本身毫无亮点，完全不予考虑，便宜倒是真便宜，额，其实从性价比上讲也不便宜。毕竟只有大饼，周围真的是荒无人烟

合院还是挺有特色的，我很喜欢这个风格，本来确实有强烈兴趣。但是三四百万在这么个垃圾地方买房子还是白胚，脑子怕不是秀逗了。等热度过去了，想脱手都难，额，现在好像也没有热度

土豪随意，就当买个玩具，一个月抽空去个一趟感受一下田园生活，倒是不错

我本来看效果图，还以为真的是湖景房、海景房，想着傻逼就傻逼吧，当度假别墅确实还可以，离浒山也近。结果白天到现场一看，要湖没湖，要海没海，隔着十万八千里，什么都看不到。海边又潮，住着也难受。建议题主现场去看看

慈溪本地人就别去买了吧，附海够乡下了，这破地方还要乡下，这么喜欢做海里头银了？本来就是骗骗外地人的东西，能骗一个是一个

投资就更别想了。买房350-400万，这种别墅装修最起码150万，你有这个钱这么喜欢前湾新区直接买文化商务区不香嘛，直接去宁波市区买不好吗？再不济去杭州湾炒房城啊，人家至少还有有点规模了，那个蓝城这么个荒郊野岭，周围连个人都看不到，饼确实画得挺大的，能不能落实也难说，初成规模也是10年后了

这么喜欢度假，直接买象山的松南山或者宁波的东钱湖吧，余姚四明山也可以，不然干脆买海南。

开盘的日子一拖再拖，怕是销售也不好意思卖这个价格吧